잠실장미1차 32평 인테리어 : 1979년 재건축 임박 단지 소중형 평형
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기존 평면 구조 분석
📐 유사 평형 시공 참고 이미지 (라일락신성미소지움 26평형) — 본 단지가 아닌 비슷한 평형의 참고 이미지입니다.
잠실 장미 1차 32평형은 단지 표준 28~64평 중 소중형 진입 평형입니다. 1979년 시공 슬래브·층고(2.3m)·단열 모두 현행 기준 미달. 거실 폭 4.3~4.7m, 3베이 판상 구조, 일부 동 한강·올림픽공원 조망. 마스터 욕실 미분리.
불편한 구조 문제
📐 유사 평형 시공 참고 이미지 (라일락신성미소지움 26평형) — 본 단지가 아닌 비슷한 평형의 참고 이미지입니다.
(1) 1979년 구축 슬래브 낮은 층고 + 노출 보, (2) 단열재 부재 결로·곰팡이, (3) 동관·PB 노후 배관 누수·녹물, (4) 알루미늄 단창호, (5) 마스터 욕실 미분리.
공간 개선 방향
📐 유사 평형 시공 참고 이미지 (라일락신성미소지움 26평형) — 본 단지가 아닌 비슷한 평형의 참고 이미지입니다.
(1) 거실 발코니 확장 + 이보드/열반사 단열 보강, (2) PB·동관 전면 재배관 + 누수 보강, (3) 시스템 창호 3중유리 교체, (4) 잔여 거주 5~10년 기준 Standard+ (Premium 회피), (5) 신아쓰레기·잠신중 학군 자녀 학습공간 우선.
추천 인테리어 스타일
📐 유사 평형 시공 참고 이미지 (라일락신성미소지움 26평형) — 본 단지가 아닌 비슷한 평형의 참고 이미지입니다.
재건축 임박 단지 Standard+ 등급의 화이트·라이트우드 미니멀. 강마루 + 친환경 도배 + 베이지 통일.
예상 공사 범위
📐 유사 평형 시공 참고 이미지 (라일락신성미소지움 26평형) — 본 단지가 아닌 비슷한 평형의 참고 이미지입니다.
32평 Standard+ 기준 9,000~12,000만원 (평당 280~380만원). 부분 공정: ① 전면 (배관·창호·도장·욕실·주방) 8,000~10,500만원, ② 부분 (욕실·주방·창호) 4,200~5,800만원, ③ 마감만 2,200~3,200만원. 거주 가능: 부분 공정 가능 / 전면 2~3주 이주.
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조니클래식(johnnieclassic)은 창업자의 닉네임 ‘johnnie’와 영원한 가치를 작업물에 담고자 하는 정신을 나타낸 ‘classic’이 이어붙여져 만들어진 회사명입니다.
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자주 묻는 질문 (FAQ)
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단지 정보
송파구 신천동 잠실 장미 1차는 1979년 1월 준공된 2,100세대 21개동의 송파구 재건축 임박 단지입니다. 2·8호선 잠실역·종합운동장역 더블 역세권 + 신아쓰레기·잠신중 학군 + 한강·올림픽공원 도보권의 트리플 강점으로 잠실권 재건축 임박 단지입니다. 32평형은 단지 평형 분포 28~64평 중 소중형 진입 평형으로, 안전진단 통과·정비계획 단계 잔여 거주 5~10년에 어울리는 Standard+ 등급의 단열·창호·욕실 정밀 공정이 핵심입니다. 조니클래식디자인은 1979년 슬래브 특성을 고려한 ROI 중심 리모델링을 제안합니다.