래미안공덕4차 31평 인테리어 : 2005년 마포 공덕동 소중형 평형

래미안 공덕 4차 31평형 (31A·B 2 타입) 은 단지 표준 31/32/42 중 소중형 평형입니다. 2005년 RC 골조, 층고 2.3m, 단열·창호 LG 시스템 1세대. 거실 폭 4.4~4.8m, 3베이 판상 남향 위주, 확장형 발코니 입주 시 확장 완료. 마스터 욕실 분리. 일조 10~14시 남향 직사. 31A 거실+주방 일체, 31B 다이닝 분리 구조.

(1) 입주 20년차 LG 빌트인 가전 1세대 노후 (냉장고·식세기·후드 2세대 교체 적기), (2) 조명 단일 회로, (3) 욕실 도기·수전 1세대, (4) 31평 소중형 수납 압박 (드레스룸·주방 빌트인 미흡), (5) 자녀 학습공간 미분리, (6) 발코니 우드데크 도장 박리.

(1) Premium 빌트인 가전 전면 교체 (삼성 비스포크 2세대) + 키친핏, (2) 조명 5~7 회로 세분화 + 매립 다운라이트, (3) 욕실 Premium 부분 리뉴얼 (수전·도기·줄눈), (4) 벽면 빌트인 시스템 가구로 +1~2평 수납 효과, (5) 자녀 침실 1개 학습공간 전환 + 빌트인 책상, (6) 전기 회로 분리 + 스마트 스위치.

공덕 소중형에 어울리는 Premium 등급의 모던 미니멀. 화이트·라이트우드 + 매립 조명 + 벽면 통일 한색 + 자녀 침실 컬러 강조.

31평 Premium 기준 8,100~10,200만원 (평당 260~330만원, 마포 공덕권 시세, 빌트인 가전 별도 2,500~4,000만원). 부분 공정: ① 욕실+주방+조명+빌트인 5,200~6,800만원, ② 학습공간 신설 1,200~2,000만원, ③ 마감만 1,500~2,200만원, ④ 전기+스마트홈 600~900만원 옵션. 거주 가능: 부분 공정 가능 / 전면 2~3주 이주.